北京朝阳水碓东路22号楼老旧楼板加固改造，危楼变美楼

        原定只进行节能保温改造的水碓东路22号楼，因施工方及时发现老旧隐患，各方合力化险情，改为加固改造。日前，记者来到竣工不久的水碓东路22号楼，只见曾经的老旧楼板改为落地玻璃，楼体整饬一新，曾经一度的危楼变为“颜值”提升的美楼，居民们直称“幸福感飙升”！

          水碓东路22号楼位于朝阳区团结湖街道中路北社区，建于上世纪90年代，住了92户居民。2016年，这栋楼被纳入朝阳区老旧小区节能保温改造工程。当年春天的，施工方正在进行基层剔凿，突然几块栏板掉落，脱落面积较大且较为分散，涉及房屋40余套，廊道13条,导致小区内多辆汽车被砸，损失严重。“那段时间，我们进出自家楼院时，只看天不看地，就担心墙体脱落！”居民们回忆。

          紧接着，相关部门和施工方来到这里，对阳台、通廊外墙现状进行了现场勘验，发现这栋楼阳台栏板、通栏板角铁腐蚀严重，存在较大安全隐患，不适合继续进行保温层施工。2016年8月，节能保温工程暂停。

           要彻底解决22号楼外墙脱落隐患，必须实施加固改造工程。但按照原有的节能保温方案，资金缺口很大，街道层面心有余而力不足。而且，从节能保温到加固改造，性质发生了改变，必须走“洽商变更”手续且经过市、区两级政府的最后批复，并且取得80%以上居民同意。

          2017年9月，团结湖街道一声哨响，朝阳区住建委、房管局前来报到，联合市区各相关部门共同努力，22号楼加固改造资金最终获得批复。同时，团结湖街道联合相关部门征求居民意见，取得了80%以上居民同意。

            2017年底，第二次施工正式开始。施工方将耐久性差、自重荷载大的阳台预制栏板及原有外窗拆除，更换为更加轻质、耐久、美观的断桥铝合金落地窗，外窗带纱窗，并沿新增落地窗做了一圈安全栏杆，进行安全防护。为了保证施工安全，改造过程遵守“拆一户、施工一户、验收一户”的原则，禁止在同一个阳台立面内两户同时施工。

           2018年初，加固改造主体工程竣工，安全隐患得以消除，截至2018年7月，相关辅助工程全部收尾、各项验收圆满结束，水碓东路22号楼旧貌换新颜。

          如今的22号楼，原来半封闭式的阳台走廊换成了落地玻璃幕墙，不但安全隐患被消除，整栋楼的“颜值”也被刷新。“大家伙儿用着放心，看着舒心，家里阳光都充足了，心里甭提多美了！”八层居民丁力说，22号楼居民们的安全感、满意度、幸福指数飙升。